¿Qué es un Fideicomiso y para qué sirve?

Los Fideicomisos se han constituido desde 1998 en el país, pero han empezado a tener importancia desde hace ocho años. Su importancia radica en ser un instrumento que permite la transferencia de bienes de una persona a un fiduciario para que éste administre y genere rentabilidad al fondo. Se rige por la Ley 26702, Ley General del Sistema Financiero y Seguros SBS (Artículos 241° – 274°).

¿Cómo funciona un fideicomiso?. Según Omar Rashid[1] de Asbanc. El Fideicomiso es un contrato  en la cual una persona, el fideicomitente entrega ciertos bienes o derechos al fiduciario con los que se constituye un patrimonio independiente y cuyo objeto es que dicho patrimonio se administre bajos ciertas reglas de cuidado especial.

Sin más el Fideicomiso , es un contrato, donde se establece un acto de extrema confianza en virtud del cual una persona fideicomitente entrega a otra fiduciario un patrimonio, con el propósito de cumplir una finalidad específica, en beneficio del constituyente fideicomitente o de un tercero fideicomisario.

Y… ¿En qué consiste un fideicomiso?

El Fideicomiso es una relación jurídica, por el cual una persona llamada Fideicomitente cede sus bienes a un Fiduciario, para que éste cumpla con objetivos financieros, es decir, generación de beneficios que pueden ser entregados al Fideicomitente o a un tercero denominado Fideicomisario.

  • Cabe decir, que el servicio brindado por el Fiduciario es recompensado con una remuneración.

El fideicomiso actualmente se está convirtiendo en un valioso instrumento dentro del sistema financiero, esto por ser flexible al tener una amplia variedad de objetivos, como permitir la conservación del patrimonio en familias, generar la circulación de la riqueza por diferentes medios, como son el dinero, títulos-valores, bienes muebles e inmuebles, así como derechos y constitución de garantías cubiertas por hipoteca[2].

Elaboración propia: Partes intervinientes en un contrato de fideicomiso

CARACTERÍSTICAS BÁSICAS DE UN CONTRATO DE FIDEICOMISO

  • Bilateral. Es necesario que existan dos partes, el fiduciante y el fiduciario.
  • Consensual. Queda perfeccionado desde el momento en que las partes hubieran dado su consentimiento.
  • Oneroso. Salvo estipulación en contrario, el fiduciario tendrá derecho al reembolso de los gastos y a una retribución.
  • Confianza. Es un aspecto fundamental en este contrato. El fiduciante deposita una total confianza en el fiduciario.
  • Formal: El contrato deberá cumplir con ciertas exigencias establecidas en la Ley.

PARTICIPANTES DE UN CONTRATO DE FIDEICOMISO

a)Fideicomitente: Persona que entrega los bienes al Fiduciario con el fin de generar beneficios para entregar al Fideicomisario.

b)Fiduciario: Institución financiera encargada de la captación de bienes para el cumplimiento de un fin específico a favor del Fideicomitente o un tercero fideicomisario.

c)Fideicomisario: Quien recibe el beneficio generado por el Fiduciario.

¿Qué son bienes Fideicometidos? Son denominados así, los bienes que se han transferido del Fideicomitente al Fiduciario.

TIPOS DE FIDEICOMISOS

Fideicomiso de Administración: Fideicomitente entrega el bien al Banco para que lo administre, por ende el banco o la entidad fiduciaria se compromete, si fuera caso de arrendamiento de cobrar renta, pagar impuestos, cubrir gastos de conservación, vigilancia y mantenimiento. Además deberá depositar el remanente al fideicomisario.

Fideicomiso en Garantía:Como su nombre lo indica, el bien entregado por el Fideicomitente es tomado como garantía por el Fiduciario si es que el fideicomitente no cubre sus obligaciones principales. Si no pudiera cancelar dichas obligaciones, el Fiduciario puede vender los bienes y efectuar el pago por la obligación. En el documento se deberá colocar las obligaciones a ser respaldadas, la indicación sobre la revocabilidad o irrevocabilidad del fideicomiso, así como, el valor de enajenación de los bienes fideicometidos. El Fideicomiso en garantía puede ser útil para empresas que se encuentren en condiciones deficientes en términos del negocio; de esta manera, podrá cubrir sus obligaciones y evitará incurrir en otro tipo de instrumento más agresivo, como lo son la prenda o hipoteca.

Otros tipos de fedeicomisos[3]

  • Fideicomisos Testamentarios.
  • Fideicomisos de inversión.
  • Fideicomisos de Desarrollo Inmobiliario.

¿CUÁLES SON LAS VENTAJAS DE HACER UN FIDEICOMISO? [4]

Paulo Comitre, gerente general de La Fiduciaria, explicó que el fideicomiso es una figura jurídica, en la que el fideicomitente (persona o empresa) transfiere un bien de su propiedad a un fiduciario (entidad que administrará el activo), a fin de beneficiar a un fideicomisario. Estos contratos son utilizados principalmente por las empresas, pero también por personas naturales. Mejor veamos algunos ejemplos:

1. Fideicomisos de garantía: El deudor transfiere en fideicomiso su fábrica o su casa a modo de garantía. Cuando cumpla con pagar todo el préstamo, el bien volverá a su esfera patrimonial. Caso contrario, el acreedor solicitará al administrador (fiduciario) que ejecute la garantía para recuperar su dinero.

2. Fideicomiso para resguardar un bien con varios propietarios: Por ejemplo, dos personas compran una propiedad para desarrollar un negocio en el futuro. Si se deja como copropiedad, se corre el riesgo que algún acreedor de cualquiera de los dueños pueda embargar el terreno. Pero si ambos disponen el bien a modo de fideicomiso eso no sucederá.

3. Otro caso es cuando dos personas compran la participación en una compañía, acumulando más del 50% de las acciones. Si alguno de los dos cambia de opinión, el otro perdería mucho dinero porque ya no tendría el control de la empresa y su porción accionaria no tendría el mismo valor.

Ambas personas pueden decidir entonces transferir sus acciones a un fideicomiso que se rija bajo ciertas reglas. Lo más importante en ese caso es que ninguno pueda vender su participación independientemente del otro. Así, las acciones mantienen un valor alto porque quien las compre será dueño mayoritario de la compañía.

[1]Presidente del Comité de Fideicomiso.

[2] Actualidad Empresarial: Fideicomiso como instrumento de financiamiento en entidades privadas. [Visto el 26/12/2015 desde: Fideicomiso como instrumento de financiamiento en entidades privadas]

[3] Diario Gestión: ¿Sabe qué es un fideicomiso?  [ Actualizado el 22/10/2020 en : https://bit.ly/37zhpdu ]

[4] Diario Gestión.¿Cuáles son las ventajas de un fideicomiso? [ Visto el 22/10/2020 , desdehttps://bit.ly/3jrn8E9

2 comentarios sobre «¿Qué es un Fideicomiso y para qué sirve?»

  1. Una importante publicación, se agradece me sirvió de mucho y en realidad me hizo entender lo necesario en que consiste el fideicomiso. Gracias y sigan publicando otros temas tan importantes.

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