CONTRATO DE LEASING O ARRENDAMIENTO FINANCIERO

el-leasing-arrendamiento-financiero-en-el-peru

¿Qué es el leasing y cómo funciona?

El leasing o arrendamiento financiero es una modalidad que consiste en que una entidad financiera adquiere un bien a nombre propio con el objetivo de arrendarlo a mediano o largo plazo a un cliente que solicita dicho bien. Luego de finalizar el tiempo del contrato de arriendo, el cliente tendrá la posibilidad de comprar el bien, si renueva el contrato o en caso contrario devolverlo a la entidad financiera.

Es una de las traducciones más utilizadas para el denominado leasing, aunque se puede emplear la frase “arrendamiento financiero”.

Específicamente, se refiere a un contrato de arrendamiento civil hecho para financiar algunos bienes sin la necesidad de erogar grandes cantidades iniciales. Además, establece la posibilidad de comprar o devolver el bien al término del plazo pactado.[1]

El  leasing es un contrato en la cual, la parte denominada arrendador (normalmente entidad financiera) traspasa el derecho de uso a un arrendatario (normalmente empresa sin fondos) de un bien y esto a su vez a cambio del pago de rentas periódicas en un tiempo estipulado  en el contrato, además este último tiene la posibilidad de poder comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato si así lo ve conveniente.[2]

En consecuencia:

  • Arrendador: mantiene la propiedad.
  • Arrendatario: tiene el disfrute del uso

A menudo el leasing es utilizado con la finalidad de adquirir  bienes o activos (maquinarias –de gran valor), los cuales servirán para la producción de bienes y servicios. En esta operación la empresa arrendador compra el bien o su propiedad y la cede en uso (alquila) al arrendatario, teniendo este arriendo una duración igual al plazo de vida útil del bien.

Sin embargo , la NIC 17 “ Arrendamiento” definen al leasing ( arrendamiento financiero) , como un tipo de arrendamiento que tiene como finalidad transferir sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo, sin embargo no es posible o no se puede transferir la propiedad del bien.[3]

Marco legal del leasing en el Perú

El artículo 1º del Decreto Legislativo Nº 299 Ley que regula en nuestro país el Arrendamiento Financiero, ha establecido que un    Contrato de Arrendamiento Financiero es aquel Contrato Mercantil que tiene por objeto la locación de bienes muebles o inmuebles por una empresa locadora para el uso por la arrendataria, mediante el pago de cuotas periódicas y con opción a favor de la arrendataria, de comprar dichos bienes por un valor pactado.[4]

¿Para qué usar el leasing?

Es posible utilizar el leasing si una empresa o persona   necesita determinado bien y no cuenta con los recursos necesarios para comprarlo. El leasing aparece así como el instrumento adecuado para lograr ese reequipamiento que generalmente necesita de grandes capitales que no pueden sustraerse del proceso productivo, pues permite reemplazar equipos obsoletos o ya envejecidos sin acudir a la compraventa, sino a esta original forma de arrendamiento (locación) que es el leasing.

SUJETOS QUE PARTICIPAN EN EL CONTRATO[5]

En este contrato participan tres (3) sujetos, independientes entre sí. Estos sujetos son:

1.   El Arrendador: Es la persona jurídica que autorizada por las leyes puede efectuar operaciones de arrendamiento financiero. En el Perú, el artículo 2º del D.L Nº 299, señala que el Arrendador tiene que ser autorizado previamente por la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS)[6] .

2.    El Arrendatario: Es la persona que suscribe un Contrato de Arrendamiento Financiero con el fin de gozar del uso del bien objeto del contrato. Puede ser persona, natural o jurídica.

3.    El Proveedor: Es la persona o organización que provee o que construye el bien que necesita el Arrendatario.

proceso-etapas-del-leasing

[1] EL  FINANCIERO.  EF.937. Setiembre.2013. visto el 25/11/2014, desde: http://goo.gl/mpiwBW

[2] OTRAS TÉCNICAS DE  FINANCIACIÓN DEL COMERCIO  INTERNACIONAL.ESCUELA DE NEGOCIOS. visto el 25/11/2014, desde: http://goo.gl/sBTIW5

[3] ARRENDAMIENTOS NIC 17. Contadores Publicos de Lima. Visto el 24/11/2014, desde: http://goo.gl/tzliC8

[4] ANÁLISIS SOBRE EL CONTRATO FINANCIERO LEASING. ACTUALIDAD EMPRESARIAL. Visto el 24/11/2014

[5] ¿CÓMO CONTABILIZAR UN ARRENDAMIENTO FINANCIERO Y UN RETROARRENDAMIENTO FINANCIERO?. Visto el 24/11/2014, desde : http://goo.gl/PQ4xRX

[6] Esto es así, aun cuando para efectos contables, un arrendamiento debe ser tratado como financiero aun si el arrendador no está calificado por parte de la SBS.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.